Construire un garage ou une annexe
Nous vous accompagnons dans la conception et la construction de votre garage / annexe, accolé ou indépendant, avec plans sur mesure et suivi complet. Déclaration préalable. permis de construire
Vous souhaitez ajouter un garage, une véranda, une pergola, un pool house, une piscine ou un abri de jardin à votre maison ? Nous proposons un accompagnement complet, de la conception des plans sur mesure à la réalisation, pour que votre projet soit conforme, fonctionnel et esthétique.
Remarque importante : que votre structure soit indépendante ou accolée, nous pouvons vous accompagner. Pour les projets accolés modifiant la surface habitable de votre maison, vous pouvez consulter notre page [Extension / Surélévation] pour découvrir notre méthodologie et les démarches spécifiques.
»
Votre projet est accolé à un existant ? Nous parlons donc d’extension
C'est par ici !
Les 5 étapes essentielles d'un projet d’annexe ou garage
Définir le projet
Garage individuel ou double, pool-house, atelier, abri de jardin ou carport : définition des dimensions et de l’implantation idéale sur le terrain.
Concevoir les plans
Plans sur mesure optimisant la fonctionnalité, les accès véhicules et l’intégration esthétique avec votre maison existante.
Autorisation d’urbanisme
Montage du dossier selon la surface : déclaration préalable (< 20 m²) ou permis de construire (> 20 m²) avec pièces graphiques officielles.
Visualiser le projet
Modélisation 3D pour valider l’harmonie des toitures, des matériaux (bardage bois, enduit) et l’aspect extérieur.
Réaliser les travaux
Plans détaillés prêts à l'emploi pour guider les artisans maçons, charpentiers ou votre auto-construction.
Nos solutions pour construire votre garage ou annexe
Nous proposons des solutions complètes pour chaque étape de votre projet de construction, de la conception des plans à la réalisation. Selon la complexité de votre projet, vous pouvez demander un devis personnalisé.
Plans sur mesure
Déclaration préalable / permis de construire
Visualisation 3D
Accompagnement travaux
Types d’annexes concernées
Dossier de plans & pièces graphiques
6 feuillesProjets soumis à architecte
Pour les annexes nécessitant un permis de construire ou pour des surfaces supérieures à 20 m², nous vous accompagnons dans toutes les démarches. Nous travaillons avec l’architecte de notre équipe projet, qui assure la conception et la conformité réglementaire.
Plans sur mesure pour votre annexe
Chaque projet de garage ou d’annexe commence par la création de plans sur mesure, adaptés à votre terrain et à vos besoins. Nos plans optimisent l’espace, la fonctionnalité et la sécurité, tout en garantissant que votre structure s’intègre harmonieusement à votre environnement.
Nous réalisons directement les plans pour la majorité des annexes indépendantes, que ce soit un garage, une véranda, une pergola, un pool house, une piscine, un abri de jardin ou un cabanon.
Déclaration préalable et permis de construire
Selon la surface et la réglementation :
-
Structures inférieures à 20 m² → déclaration préalable auprès de votre mairie.
-
Structures supérieures à 20 m² → permis de construire obligatoire.
Dans la plupart des cas pour les annexes indépendantes, aucun architecte n’est nécessaire. Pour les projets très ambitieux ou spécifiques, une mission avec architecte vous sera proposée si nécessaire.
Nous vous accompagnons dans la préparation des documents et démarches pour garantir un dossier complet et conforme.
Visualisation & projection du projet
Nous proposons des rendus et visualisations 3D pour vous permettre de mieux appréhender :
-
L’implantation de votre structure sur le terrain
-
Les volumes et proportions de votre garage ou annexe
-
L’intégration esthétique dans votre environnement
Cette étape est essentielle pour valider le projet avant le lancement des travaux, faciliter la communication avec les professionnels et vous aider à vous projeter dans votre futur espace.
HDLes visualisations peuvent être adaptées à tous types d’annexes : garage, véranda, pergola, pool house, piscine, cabanon ou abri de jardin, qu’elles soient indépendantes ou accolées.
»Accompagnement & réalisation
HD- 1
Définir le projet
Définir vos besoins, le type d’annexe (garage, véranda, pergola, pool house, piscine, abri de jardin, cabanon) et le budget.
- 2
Concevoir les plans
Conception de plans adaptés à votre terrain et à vos besoins. Nos plans prennent en compte la fonctionnalité, la sécurité et l’intégration au terrain.
- 3
Obtenir l’autorisation d’urbanisme
Selon la surface et la réglementation : Structures inférieures à 20 m² → déclaration préalable Structures supérieures à 20 m² → permis de construire ⚠️ L’architecte n’est généralement requis que pour les surfaces créées supérieures à 150 m². Pour les structures accolées ou qui modifient la surface habitable, veuillez consulter notre page [Extension / Surélévation].
- 4
Visualiser le projet
Plans et rendus 3D pour mieux appréhender les volumes, l’implantation et l’intégration au bâti existant. Facilite la validation et les échanges avec les professionnels.
- 5
Réaliser les travaux
Nous vous orientons vers des professionnels qualifiés pour réaliser votre projet. Pour les structures nécessitant un permis de construire, un suivi de chantier en collaboration avec notre architecte est possible pour sécuriser l’ensemble du projet.
Tarifs & options de commande
Nous proposons à la fois des prestations rapides à prix clair et des solutions sur mesure, personnalisées selon votre projet.
👉 Découvrez nos tarifs, forfaits et options détaillés sur la page dédiée ci-dessous. 👉 Vous pouvez aussi commander directement certains services au meilleur tarif, sans devis préalable.
Demande de permis de construire
Le plus demandéDossier complet conforme aux règles d'urbanisme (PLU, PLUi, RNU) et prêt pour validation en mairie (pièces PCMI1 à PCMI8 incluses).
Explications audio par Victoria
Audio guideComprendre nos forfaits & niveaux d’accompagnement en 2 min
Forfait Basique
Pour les projets simples ou les porteurs de projet autonomes ayant déjà établi leurs plans et cotes.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- Modifications client
- 1 retour administratif mineur (texte, cotation)
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Non comprise dans ce forfait : vous transmettez vous-même les éléments techniques au bureau d’études thermiques. Nous pouvons nous en charger en option, pour 69 € HT. Dans tous les cas, le bureau d’études facture son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert joignable par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
Forfait Sérénité
Pour être accompagné pas à pas avec les conseils techniques et l'expertise d'un dessinateur dédié.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- 1 série de modifications client
- Gestion des retours administratifs de la mairie
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Non comprise dans ce forfait : vous transmettez vous-même les éléments techniques au bureau d’études thermiques. Nous pouvons nous en charger en option, pour 69 € HT. Dans tous les cas, le bureau d’études facture son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert dédié joignable par téléphone et par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
Tarif garanti pour surface < 150 m². Devis requis au-delà.
Forfait Premium
Forfait all inclusive : délégation totale du dossier de A à Z avec suivi administratif complet jusqu'à obtention.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- Jusqu’à 3 séries de modifications client
- Gestion des retours et des pièces complémentaires
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Nous recueillons les éléments techniques de votre projet — compositions des murs, planchers bas, hauts et intermédiaires, isolants — et les transmettons au bureau d’études thermiques, sans frais de notre part. Lui facture directement son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert dédié joignable par téléphone et par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
★ Inclus dans ce forfait
- Dépôt dématérialisé intégralement géré
- Gestion illimitée des retours mairie
- Assistance téléphonique prioritaire
Tarif garanti pour surface < 150 m². Devis requis au-delà.
Forfait Basique : l’analyse du PLU n’est pas comprise, ni les modifications de plans demandées par la mairie. Seules les petites adaptations — texte, ajout d’une cotation — sont prises en charge sans supplément.
Étude thermique RE2020 : la coordination, c’est nous — nous recueillons les compositions de parois, les isolants et les planchers, puis nous les transmettons. L’étude et l’attestation, elles, sont réalisées par notre bureau d’études thermiques partenaire, qui les facture directement 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire. Ces frais ne sont jamais compris dans nos forfaits — voir la prestation RE2020.
Attestation sismique PCMI13 : selon la zone de sismicité de votre terrain, elle s’ajoute au dossier. Nous coordonnons les informations techniques sans rien facturer ; l’attestation elle-même est établie par un bureau habilité, qui la facture 145,83 € HT (175 € TTC) — savoir si votre projet est concerné.
Réglementation des surfaces & modalités de commande
Nos tarifs s’adaptent au cadre légal selon la surface de plancher totale de votre projet :
Surface < 150 m² · Forfait fixe
Tarif forfaitaire garanti sans visa d’architecte obligatoire. Prise en charge immédiate en commande directe.
Surface au-delà de 150 m² · Devis architecte
Seuil légal imposant un architecte. Projet conçu et signé par un architecte, couvert par sa garantie décennale, sur devis sur mesure.
Garantie RC Pro
Conception assurée & sécurisée
Délais garantis
Prise en charge sans délai
Conformité PLU
Dossiers conformes RE2020
Expert dédié
Accompagnement réactif
Le client devra fournir les plans ou croquis côtés du projet y compris les dimensions des ouvertures (hauteurs et largeurs) ainsi que leurs implantations ou de commander une étude avant-projet.
Nos prestations pour ce type de projet
Garage, carport & annexes mobilise plusieurs de nos prestations. Voici lesquelles, et à quel prix.
Conseil & Accompagnement
Étude de faisabilité d’urbanisme
Analyse approfondie des règles d’urbanisme du terrain (PLU, servitudes, emprise au sol résiduelle, hauteurs) pour valider la viabilité de votre projet.
À partir de 69 €HT · Note de synthèse
Autorisations d'urbanisme
Déclaration préalable de travaux
Dossier complet pour tous vos projets ne nécessitant pas de permis de construire : surélévation, abri de jardin, modification de façade ou division parcellaire.
À partir de 399 €HT · Dossier complet
Autorisations d'urbanisme
Permis de construire
Constitution intégrale de votre dossier Cerfa et pièces graphiques (PCMI1 à PCMI8), analyse rigoureuse du PLU et suivi jusqu’à l’obtention de l’arrêté.
À partir de 399 €HT · Dossier complet
Poursuivez votre projet d'architecture
Prestations et démarches associées
Accompagnement personnaliséDéclaration préalable de travaux
Dossier complet pour tous vos projets ne nécessitant pas de permis de construire : surélévation, abri de jardin, modification de façade ou division parcellaire.
Permis de construire
Constitution intégrale de votre dossier Cerfa et pièces graphiques (PCMI1 à PCMI8), analyse rigoureuse du PLU et suivi jusqu’à l’obtention de l’arrêté.
Plans personnalisés & conception de plans
Création de plans sur-mesure pour maison neuve, extension ou rénovation : agencement fonctionnel des volumes, orientation bioclimatique et personnalisation intégrale.
Exemples de réalisations récentes
Dossiers d’urbanisme et plans réalisés par notre équipe
Résidence EKILYBRIA – Promotion immobilière 3D – La ravoire
Résidence Ekilybria à La Ravoire (73) : perspectives 3D et images de synthèse réalisées pour la commercialisation d'un programm...
Résidence Harmonya – Promotion immobilière 3D – Saint-Alban-Leysse
Programme immobilier Harmonya - immeuble résidentiel - SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)- Savoie. Promotion immobilière 3D / Visuels /...
Construction d'une maison individuelle à Aix-les-Bains
La maison d'architecte contemporaine et rustique : un projet unique qui allie esthétique moderne et pierres.
📍Périmètre d’intervention : Local & National
Nous intervenons sur place en Savoie et Haute-Savoie (déplacement possible sur votre terrain) et réalisons vos dossiers 100% à distance dans toute la France avec dépôt dématérialisé en mairie.
Un projet de construction,
rénovation ou extension ?
Plans personnalisés, permis de construire, déclaration préalable ou modélisation 3D : confiez votre dossier à un bureau d'études expérimenté pour une démarche sereine et conforme au PLU.
13 ans d'expérience
Savoir-faire reconnu
Assurance RC Pro
Garantie professionnelle
Réponse sous 48 h
Chiffrage rapide et précis
Savoie & Haute-Savoie
Expertise locale PLU