Construire une maison : plans, permis et accompagnement
Réalisez votre projet de construction de A à Z. Plans sur-mesure, dossier de permis de construire et visuels 3D. Avec ou sans architecte.
Construire une maison nécessite une préparation rigoureuse, depuis la conception des plans jusqu’au lancement des travaux. Nous accompagnons les particuliers à chaque étape de leur projet, en proposant des plans sur mesure adaptés au terrain, aux besoins et aux règles d’urbanisme en vigueur.
Nous prenons en charge la réalisation du permis de construire, avec un dossier complet et conforme, afin de sécuriser votre projet et faciliter son obtention. Pour mieux vous projeter, nous proposons également des visualisations 3D permettant de valider les choix avant la construction.
Enfin, nous vous accompagnons dans le choix des constructeurs ou des artisans, grâce à notre réseau de professionnels, pour vous aider à concrétiser votre maison dans les meilleures conditions.
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Définir le projet
Avant de construire, il faut commencer par définir votre projet et trouver un terrain adapté : • Choisir un secteur correspondant à vos besoins (proximité des écoles, transports, commerces…). • Vérifier que le terrain est suffisamment grand pour accueillir la maison que vous imaginez (plein pied, étage, surface totale…). • Prendre en compte les contraintes réglementaires locales (PLU, RNU, règlement de lotissement) pour éviter les mauvaises surprises. Cette étape vous permet de poser les bases solides de votre projet. Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
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Concevoir les plans
C’est à cette étape que vous définissez concrètement votre maison : • Déterminer le nombre de pièces, chambres et sanitaires. • Choisir la surface et l’organisation (plein pied ou étage). • Penser à l’aménagement intérieur pour qu’il corresponde à votre mode de vie et vos besoins. • Vérifier que vos plans respectent les contraintes réglementaires et le contexte de votre terrain. Cette étape vous permet de visualiser votre future maison et de préparer le dépôt du permis de construire. Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
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Obtenir l’autorisation
Pour construire légalement, il faut préparer les documents nécessaires pour la mairie : • Constituer le dossier complet pour un permis de construire ou une déclaration préalable. • Inclure les plans et notices conformes aux normes. • Prévoir les études annexes obligatoires (réglementation thermique, attestation de sismicité PCM13, étude de sol, etc.). Cette étape garantit que votre projet pourra être validé sans retard ni complication. Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
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Visualiser le projet
Pour mieux se projeter dans votre future maison : • Créer des images 3D de l’intérieur et de l’extérieur. • Produire des rendus photo-réalistes pour voir le projet comme s’il était déjà construit. • Possibilité de visites virtuelles pour explorer les pièces et vérifier l’aménagement. Cette étape vous aide à prendre des décisions éclairées avant de lancer les travaux. Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
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Réaliser les travaux
C’est le moment de concrétiser votre projet : • Choisir un constructeur pour plus de garanties, ou un maître d’œuvre pour suivre les artisans. • Possibilité d’autoconstruction si vous souhaitez plus de contrôle sur le chantier. • Trouver des artisans qualifiés pour réaliser les travaux dans les règles de l’art. Cette étape finalise votre projet et assure sa bonne réalisation. Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
Les 5 étapes essentielles du projet
Définir le projet
Choix du secteur, analyse du terrain (sol, PLU local, orientation solaire) et cadrage précis de vos besoins en surface et nombre de pièces.
Concevoir les plans
Organisation intérieure (plain-pied ou étage), aménagement des pièces de vie et respect des règles d’urbanisme pour un habitat personnalisé.
Obtenir l’autorisation
Élaboration de toutes les pièces graphiques et écrites (PCMI1 à PCMI8), attestation RE2020 et gestion des retours jusqu’à l’accord.
Visualiser le projet
Rendus photo-réalistes intérieurs et extérieurs pour apprécier les volumes, les ouvertures et tester les teintes et matériaux.
Réaliser les travaux
Plans cotés d’ensemble prêts pour la consultation d’artisans ou constructeurs de votre choix.
Nos solutions pour construire votre maison
Nous proposons des solutions complètes pour chaque étape de votre projet de construction, de la conception des plans à la réalisation. Selon la complexité de votre projet, vous pouvez demander un devis personnalisé.
Plans sur mesure
Nous réalisons des plans personnalisés adaptés à votre terrain et à vos besoins, pour créer une maison parfaitement pensée pour votre mode de vie
Permis de construire
Nous préparons vos plans et déposons votre dossier de permis de construire, en respectant toutes les obligations légales (PLU, RNU, lotissement...)
Visualisation 3D
Nous produisons des rendus 3D réalistes et des visites virtuelles pour vous projeter dans votre future maison avant les travaux. Vous visualisez votre maison comme si elle existait déjà.
Accompagnement phase travaux
Nous vous mettons en relation avec des artisans et constructeurs fiables et vous accompagnons pour suivre la réalisation de votre projet.
Plans sur mesure
Nous proposons des plans personnalisés, pensés pour concilier vos envies, vos besoins et les contraintes réglementaires (PLU, RNU, règlement de lotissement).
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Nous analysons le contexte de votre terrain : environnement, orientation, voisinage, accès et topographie.
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Nous adaptons chaque espace intérieur selon vos habitudes, votre mode de vie et vos priorités.
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Nous garantissons la conformité avec toutes les normes d’urbanisme pour que votre projet soit réalisable dès le départ.
Permis de construire
Nous prenons en charge la préparation complète de votre permis de construire ou de votre déclaration préalable, pour vous simplifier la vie :
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Constitution du dossier complet avec plans, notices et pièces justificatives.
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Vérification de conformité avec la réglementation locale.
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Suivi jusqu’au dépôt et obtention de l’autorisation administrative.
Notre objectif : que votre projet soit validé rapidement et sans erreur, pour éviter les retards ou les refus.
Visualisation & projection
Pour vous projeter dans votre future maison avant même le premier coup de pelle :
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Images 3D réalistes de l’intérieur et de l’extérieur.
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Visites virtuelles immersives, pour explorer chaque pièce et vérifier l’ergonomie des espaces.
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Insertion paysagère pour évaluer l’intégration de la maison dans son environnement.
Ces outils permettent de valider vos choix et ajuster vos plans avant le lancement des travaux, limitant les surprises et optimisant votre confort.
Accompagnement & réalisation
Nous vous accompagnons pour choisir les bons artisans ou constructeurs grâce à notre réseau de professionnels qualifiés en maisons individuelles :
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Mise en relation avec des experts fiables et vérifiés.
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Conseils pour sélectionner les intervenants selon votre projet et votre budget.
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Comparaison de devis pour garantir un rapport qualité-prix optimal.
Grâce à ce service, vous gagnez du temps et évitez les erreurs de choix lors de la réalisation de votre maison.
Projet soumis à architecte ?
Selon la nature et la surface de votre projet, l’intervention d’un architecte peut être obligatoire. Dans ce cas, nous vous orientons vers la solution la plus adaptée et vous proposons un devis personnalisé, pour que votre projet respecte la réglementation sans complexité.
Tarifs & options de commande
Nous proposons à la fois des prestations rapides à prix clair et des solutions sur mesure, personnalisées selon votre projet.
👉 Découvrez nos tarifs, forfaits et options détaillés sur la page dédiée ci-dessous. 👉 Vous pouvez aussi commander directement certains services au meilleur tarif, sans devis préalable.
Demande de permis de construire
Le plus demandéDossier complet conforme aux règles d'urbanisme (PLU, PLUi, RNU) et prêt pour validation en mairie (pièces PCMI1 à PCMI8 incluses).
Explications audio par Victoria
Audio guideComprendre nos forfaits & niveaux d’accompagnement en 2 min
Forfait Basique
Pour les projets simples ou les porteurs de projet autonomes ayant déjà établi leurs plans et cotes.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- Modifications client
- 1 retour administratif mineur (texte, cotation)
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Non comprise dans ce forfait : vous transmettez vous-même les éléments techniques au bureau d’études thermiques. Nous pouvons nous en charger en option, pour 69 € HT. Dans tous les cas, le bureau d’études facture son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert joignable par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
Forfait Sérénité
Pour être accompagné pas à pas avec les conseils techniques et l'expertise d'un dessinateur dédié.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- 1 série de modifications client
- Gestion des retours administratifs de la mairie
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Non comprise dans ce forfait : vous transmettez vous-même les éléments techniques au bureau d’études thermiques. Nous pouvons nous en charger en option, pour 69 € HT. Dans tous les cas, le bureau d’études facture son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert dédié joignable par téléphone et par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
Tarif garanti pour surface < 150 m². Devis requis au-delà.
Forfait Premium
Forfait all inclusive : délégation totale du dossier de A à Z avec suivi administratif complet jusqu'à obtention.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- Jusqu’à 3 séries de modifications client
- Gestion des retours et des pièces complémentaires
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Nous recueillons les éléments techniques de votre projet — compositions des murs, planchers bas, hauts et intermédiaires, isolants — et les transmettons au bureau d’études thermiques, sans frais de notre part. Lui facture directement son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert dédié joignable par téléphone et par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
★ Inclus dans ce forfait
- Dépôt dématérialisé intégralement géré
- Gestion illimitée des retours mairie
- Assistance téléphonique prioritaire
Tarif garanti pour surface < 150 m². Devis requis au-delà.
Forfait Basique : l’analyse du PLU n’est pas comprise, ni les modifications de plans demandées par la mairie. Seules les petites adaptations — texte, ajout d’une cotation — sont prises en charge sans supplément.
Étude thermique RE2020 : la coordination, c’est nous — nous recueillons les compositions de parois, les isolants et les planchers, puis nous les transmettons. L’étude et l’attestation, elles, sont réalisées par notre bureau d’études thermiques partenaire, qui les facture directement 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire. Ces frais ne sont jamais compris dans nos forfaits — voir la prestation RE2020.
Attestation sismique PCMI13 : selon la zone de sismicité de votre terrain, elle s’ajoute au dossier. Nous coordonnons les informations techniques sans rien facturer ; l’attestation elle-même est établie par un bureau habilité, qui la facture 145,83 € HT (175 € TTC) — savoir si votre projet est concerné.
Réglementation des surfaces & modalités de commande
Nos tarifs s’adaptent au cadre légal selon la surface de plancher totale de votre projet :
Surface < 150 m² · Forfait fixe
Tarif forfaitaire garanti sans visa d’architecte obligatoire. Prise en charge immédiate en commande directe.
Surface au-delà de 150 m² · Devis architecte
Seuil légal imposant un architecte. Projet conçu et signé par un architecte, couvert par sa garantie décennale, sur devis sur mesure.
Garantie RC Pro
Conception assurée & sécurisée
Délais garantis
Prise en charge sans délai
Conformité PLU
Dossiers conformes RE2020
Expert dédié
Accompagnement réactif
Le client devra fournir les plans ou croquis côtés du projet y compris les dimensions des ouvertures (hauteurs et largeurs) ainsi que leurs implantations ou de commander une étude avant-projet.
Découvrez nos plans de maisons à télécharger
Parcourez notre catalogue de plans de maison gratuits et payants, conçus pour répondre aux besoins les plus courants. Vous pouvez télécharger un plan tel quel ou l’adapter à vos envies et aux spécificités de votre terrain. Chaque plan peut être enrichi grâce à nos services de plans sur mesure, permis de construire et visualisation 3D, afin de l’intégrer pleinement dans votre projet de construction. Nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre plan devienne une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Nos prestations pour ce type de projet
Construire une maison individuelle mobilise plusieurs de nos prestations. Voici lesquelles, et à quel prix.
Conception & Plans 2D
Plans personnalisés & conception de plans
Création de plans sur-mesure pour maison neuve, extension ou rénovation : agencement fonctionnel des volumes, orientation bioclimatique et personnalisation intégrale.
À partir de 149 €HT · Selon le niveau de détail
Autorisations d'urbanisme
Permis de construire
Constitution intégrale de votre dossier Cerfa et pièces graphiques (PCMI1 à PCMI8), analyse rigoureuse du PLU et suivi jusqu’à l’obtention de l’arrêté.
À partir de 399 €HT · Dossier complet
Autorisations d'urbanisme
Étude thermique RE2020
Génération de l’attestation thermique et environnementale RE2020 requise au dépôt de votre permis de construire, en partenariat avec des thermiciens certifiés.
À partir de 190 €HT · Attestation officielle
Infographie 3D & Vidéo
Perspectives 3D photoréalistes
Images haute définition restituant fidèlement les matériaux, la lumière alpine, la végétation et les volumes réels de votre projet architectural.
À partir de 89 €HT / vue
Poursuivez votre projet d'architecture
Prestations et démarches associées
Accompagnement personnaliséPermis de construire
Constitution intégrale de votre dossier Cerfa et pièces graphiques (PCMI1 à PCMI8), analyse rigoureuse du PLU et suivi jusqu’à l’obtention de l’arrêté.
Déclaration préalable de travaux
Dossier complet pour tous vos projets ne nécessitant pas de permis de construire : surélévation, abri de jardin, modification de façade ou division parcellaire.
Plans personnalisés & conception de plans
Création de plans sur-mesure pour maison neuve, extension ou rénovation : agencement fonctionnel des volumes, orientation bioclimatique et personnalisation intégrale.
Exemples de réalisations récentes
Dossiers d’urbanisme et plans réalisés par notre équipe
Résidence EKILYBRIA – Promotion immobilière 3D – La ravoire
Résidence Ekilybria à La Ravoire (73) : perspectives 3D et images de synthèse réalisées pour la commercialisation d'un programm...
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Programme immobilier Harmonya - immeuble résidentiel - SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)- Savoie. Promotion immobilière 3D / Visuels /...
Construction d'une maison individuelle à Aix-les-Bains
La maison d'architecte contemporaine et rustique : un projet unique qui allie esthétique moderne et pierres.
📍Périmètre d’intervention : Local & National
Nous intervenons sur place en Savoie et Haute-Savoie (déplacement possible sur votre terrain) et réalisons vos dossiers 100% à distance dans toute la France avec dépôt dématérialisé en mairie.
Un projet de construction,
rénovation ou extension ?
Plans personnalisés, permis de construire, déclaration préalable ou modélisation 3D : confiez votre dossier à un bureau d'études expérimenté pour une démarche sereine et conforme au PLU.
13 ans d'expérience
Savoir-faire reconnu
Assurance RC Pro
Garantie professionnelle
Réponse sous 48 h
Chiffrage rapide et précis
Savoie & Haute-Savoie
Expertise locale PLU