Construire un bâtiment : plans, permis et accompagnement
Accompagnement pour la construction de bâtiments industriels, tertiaires ou agricoles : plans sur mesure, permis de construire et démarches.
Un projet de construction de bâtiment nécessite une approche rigoureuse, de la conception jusqu’aux démarches administratives. Nous accompagnons les professionnels, investisseurs et porteurs de projets dans la construction de bâtiments industriels, tertiaires, agricoles ou de logements collectifs, en prenant en charge les plans, les autorisations d’urbanisme et l’accompagnement du projet, selon vos besoins.
Vous êtes un particulier avec un projet de construction de garage ou d’annexe ?
Les 5 étapes essentielles d'un projet de construction de bâtiment
Définir le projet
Identifier la nature du bâtiment (industriel, tertiaire, agricole, collectif), son usage, sa surface et son implantation. Vérification complète de faisabilité réglementaire.
Concevoir les plans
Traduction du programme en plans concrets : surfaces utiles, circulations, volumes et contraintes techniques adaptées à l’exploitation et au PLU.
Autorisation d’urbanisme
Constitution du dossier officiel avec intégration des études annexes (réglementation thermique RE2020, accessibilité ERP, sécurité incendie).
Visualiser le projet
Modélisation 3D haute définition pour les plans de vente, promotion immobilière ou validation technique en amont avec vos partenaires.
Réaliser les travaux
Transmission des plans validés à des constructeurs ou maîtres d’œuvre qualifiés pour une exécution sécurisée et sereine.
Nos solutions pour construire votre bâtiment
Nous proposons des solutions complètes pour chaque étape de votre projet de construction, de la conception des plans à la réalisation. Selon la complexité de votre projet, vous pouvez demander un devis personnalisé.
Plans sur mesure
Autorisation d’urbanisme
Visualisation 3D
Accompagnement travaux
Types de bâtiments concernés
- 1
Définir le projet
Tout projet de construction de bâtiment débute par la définition précise des objectifs. Il s’agit d’identifier la nature du bâtiment (industriel, tertiaire, agricole, collectif), son usage, sa surface et son implantation sur le terrain. Cette étape permet également de vérifier la faisabilité réglementaire et technique du projet. 👉 Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
- 2
Concevoir les plans
La conception des plans permet de traduire le programme du bâtiment en un projet concret. Les surfaces, volumes, circulations, accès et contraintes techniques sont définis en tenant compte des règles d’urbanisme et des besoins d’exploitation du bâtiment. 👉 Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
- 3
Obtenir l’autorisation d’urbanisme
La construction d’un bâtiment est généralement soumise à un permis de construire. Selon la nature et l’ampleur du projet, des études annexes peuvent être requises (réglementation thermique, règles ERP: accessibilité, sécurité, études de sol, etc.). 👉 Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
- 4
Visualiser le projet
La visualisation du projet permet de mieux appréhender les volumes, l’implantation et l’organisation du bâtiment avant le lancement des travaux. Pour les promoteurs immobiliers, cette étape est essentielle : nous réalisons des visuels 3D ultra réalistes et impactants, spécialement conçus pour les plans de vente et la mise en valeur des logements. Ces rendus facilitent la projection des futurs acquéreurs et constituent un véritable levier pour accompagner la commercialisation des programmes immobiliers. Pour les autres professionnels, les visualisations 3D permettent de mieux comprendre le projet, de faciliter les échanges avec les différents intervenants et de valider les choix techniques et fonctionnels en amont. 👉 Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
- 5
Réaliser les travaux
Une fois le projet autorisé, la phase de réalisation peut être confiée à un constructeur, un maître d’œuvre ou des entreprises spécialisées. Le choix des intervenants est une étape clé pour sécuriser le projet. 👉 Nous pouvons vous accompagner dans cette étape.
- Bâtiments industriels & logistiques
- Bâtiments tertiaires
- Bâtiments agricoles
- Bâtiments de logements collectifs
Dossier de plans & pièces graphiques
6 feuillesDossier de plans & pièces graphiques
4 feuillesDossier de plans & pièces graphiques
6 feuillesDossier de plans & pièces graphiques
5 feuillesPermis de construire et recours à l’architecte
Dans la plupart des projets de construction de bâtiments, le dépôt d’un permis de construire ainsi que le recours à un architecte sont obligatoires. Cette étape est essentielle pour garantir la conformité du projet aux règles d’urbanisme et aux exigences réglementaires.
Nous vous accompagnons dans l’ensemble de ces démarches et réalisons les plans nécessaires au permis de construire, en collaboration avec notre collaborateur architecte, afin de sécuriser votre projet et de faciliter son instruction.
Certains projets peuvent toutefois être étudiés sans mission architecte obligatoire, notamment les bâtiments agricoles, jusqu’à 800 m² de surface créée, ou jusqu’à 2 000 m² pour les serres agricoles, conformément à la réglementation en vigueur.
Pour les projets plus complexes ou de plus grande envergure, une mission avec architecte pourra être proposée afin d’optimiser la conception et d’assurer une parfaite conformité réglementaire.
Plans sur mesure pour un projet de construction d'un bâtiment
Chaque projet de construction de bâtiment commence par la création de plans sur mesure, adaptés aux besoins spécifiques de votre activité et aux normes en vigueur.
-
Pour les projets réalisés sous notre maîtrise, nous concevons directement les plans, en optimisant l’espace, la fonctionnalité et la sécurité, afin de garantir un projet cohérent et opérationnel dès le départ.
-
Pour les projets où le recours à un architecte est obligatoire (bâtiments ERP, logements collectifs, projets complexes), nous réalisons les plans en collaboration avec l’architecte de notre équipe projet, qui assure la conception et la responsabilité architecturale. Cette approche permet de sécuriser le projet tout en garantissant la cohérence, la qualité et la continuité de notre méthodologie.
Que ce soit pour un bâtiment industriel, un entrepôt logistique, un atelier, un commerce ou un bâtiment agricole, nos plans prennent en compte les contraintes techniques et réglementaires propres à chaque type de bâtiment, pour garantir une réalisation efficace et conforme aux normes.
Permis de construire et démarches administratives
Dans la plupart des projets de construction de bâtiments, le dépôt d’un permis de construire et le recours à un architecte sont obligatoires, notamment pour les bâtiments ERP destinés à accueillir du public. Cette étape est essentielle pour assurer la conformité du projet aux règles d’urbanisme, aux normes de sécurité et aux obligations d’accessibilité.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives, et réalisons les plans nécessaires en collaboration avec l’architecte de notre équipe projet, afin de sécuriser la conception et de faciliter l’instruction du permis. Notre accompagnement permet de garantir des dossiers complets et conformes, tout en simplifiant le processus et en réduisant les risques d’erreur.
Pour certains projets agricoles, une mission architecte n’est pas obligatoire jusqu’à 800 m² de surface créée, ou 2 000 m² pour les serres agricoles. Pour les projets plus ambitieux, nous proposons systématiquement une mission avec architecte, afin de sécuriser la conception et la conformité réglementaire.
Visualisation & projection du projet
Pour les promoteurs immobiliers, nous créons des visuels 3D parlants et impactants, mettant en valeur leurs projets et facilitant la vente de leurs biens. Nos rendus allient réalisme et précision, quasi indissociables de la réalité, grâce aux nouvelles technologies et logiciels de dernière génération et à notre expertise spécialisée dans le domaine. Ces projections permettent de présenter des plans de vente convaincants et d’optimiser la communication autour du projet.
Pour les autres professionnels, tels que les entreprises, agriculteurs ou gestionnaires d’entrepôts, ces mêmes visualisations 3D permettent de se projeter concrètement dans leur futur bâtiment, d’anticiper les aménagements et de valider les choix fonctionnels avant le lancement des travaux.
Accompagnement & réalisation
Nous vous accompagnons dans la conception et la réalisation de votre projet en vous orientant vers les professionnels qualifiés pour réaliser vos travaux. Qu’il s’agisse d’un entrepôt, d’un bâtiment industriel, d’un local commercial ou d’un bâtiment agricole, nous vous aidons à structurer votre projet et à prendre les bonnes décisions pour sa mise en œuvre, tout en veillant à ce que chaque étape se déroule dans les meilleures conditions.
Pour les projets situés en Rhône-Alpes, il est également possible de bénéficier d’un suivi de chantier en collaboration avec notre collaborateur architecte, qui peut coordonner les différents corps de métiers et veiller à la qualité des travaux, afin de garantir que le projet est conforme aux plans et aux attentes.
Tarifs & options de commande
Nous proposons à la fois des prestations rapides à prix clair et des solutions sur mesure, personnalisées selon votre projet.
👉 Découvrez nos tarifs, forfaits et options détaillés sur la page dédiée ci-dessous. 👉 Vous pouvez aussi commander directement certains services au meilleur tarif, sans devis préalable.
Demande de permis de construire
Le plus demandéDossier complet conforme aux règles d'urbanisme (PLU, PLUi, RNU) et prêt pour validation en mairie (pièces PCMI1 à PCMI8 incluses).
Explications audio par Victoria
Audio guideComprendre nos forfaits & niveaux d’accompagnement en 2 min
Forfait Basique
Pour les projets simples ou les porteurs de projet autonomes ayant déjà établi leurs plans et cotes.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- Modifications client
- 1 retour administratif mineur (texte, cotation)
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Non comprise dans ce forfait : vous transmettez vous-même les éléments techniques au bureau d’études thermiques. Nous pouvons nous en charger en option, pour 69 € HT. Dans tous les cas, le bureau d’études facture son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert joignable par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
Forfait Sérénité
Pour être accompagné pas à pas avec les conseils techniques et l'expertise d'un dessinateur dédié.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- 1 série de modifications client
- Gestion des retours administratifs de la mairie
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Non comprise dans ce forfait : vous transmettez vous-même les éléments techniques au bureau d’études thermiques. Nous pouvons nous en charger en option, pour 69 € HT. Dans tous les cas, le bureau d’études facture son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert dédié joignable par téléphone et par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
Tarif garanti pour surface < 150 m². Devis requis au-delà.
Forfait Premium
Forfait all inclusive : délégation totale du dossier de A à Z avec suivi administratif complet jusqu'à obtention.
Ce que comprend ce forfait :
- Analyse des règlements d’urbanisme (PLU, lotissement)
- Étude de l’implantation du projet sur le terrain
- Production des pièces PCMI1 à PCMI8Les pièces comprises :PCMI1 — Plan de situationPCMI2 — Plan de masse cotéPCMI3 — Plan de coupe du terrainPCMI4 — Notice descriptivePCMI5 — Plan des façades et des toituresPCMI6 — Document graphique d’insertionPCMI7 — Photographie de l’environnement prochePCMI8 — Photographie de l’environnement lointain
- Jusqu’à 3 séries de modifications client
- Gestion des retours et des pièces complémentaires
- Enrichissement du formulaire CERFA
- Coordination de l’étude thermique RE2020Nous recueillons les éléments techniques de votre projet — compositions des murs, planchers bas, hauts et intermédiaires, isolants — et les transmettons au bureau d’études thermiques, sans frais de notre part. Lui facture directement son étude et l’attestation RE2020 : 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire.
- Dépôt dématérialisé en mairie
- Expert dédié joignable par téléphone et par mail
- Assurance RC Pro sur tous nos projets
★ Inclus dans ce forfait
- Dépôt dématérialisé intégralement géré
- Gestion illimitée des retours mairie
- Assistance téléphonique prioritaire
Tarif garanti pour surface < 150 m². Devis requis au-delà.
Forfait Basique : l’analyse du PLU n’est pas comprise, ni les modifications de plans demandées par la mairie. Seules les petites adaptations — texte, ajout d’une cotation — sont prises en charge sans supplément.
Étude thermique RE2020 : la coordination, c’est nous — nous recueillons les compositions de parois, les isolants et les planchers, puis nous les transmettons. L’étude et l’attestation, elles, sont réalisées par notre bureau d’études thermiques partenaire, qui les facture directement 157,50 € HT (189 € TTC), plus 75 € TTC par logement supplémentaire. Ces frais ne sont jamais compris dans nos forfaits — voir la prestation RE2020.
Attestation sismique PCMI13 : selon la zone de sismicité de votre terrain, elle s’ajoute au dossier. Nous coordonnons les informations techniques sans rien facturer ; l’attestation elle-même est établie par un bureau habilité, qui la facture 145,83 € HT (175 € TTC) — savoir si votre projet est concerné.
Réglementation des surfaces & modalités de commande
Nos tarifs s’adaptent au cadre légal selon la surface de plancher totale de votre projet :
Surface < 150 m² · Forfait fixe
Tarif forfaitaire garanti sans visa d’architecte obligatoire. Prise en charge immédiate en commande directe.
Surface au-delà de 150 m² · Devis architecte
Seuil légal imposant un architecte. Projet conçu et signé par un architecte, couvert par sa garantie décennale, sur devis sur mesure.
Garantie RC Pro
Conception assurée & sécurisée
Délais garantis
Prise en charge sans délai
Conformité PLU
Dossiers conformes RE2020
Expert dédié
Accompagnement réactif
Le client devra fournir les plans ou croquis côtés du projet y compris les dimensions des ouvertures (hauteurs et largeurs) ainsi que leurs implantations ou de commander une étude avant-projet.
Nos prestations pour ce type de projet
Bâtiment professionnel & ERP mobilise plusieurs de nos prestations. Voici lesquelles, et à quel prix.
Conseil & Accompagnement
Étude de faisabilité d’urbanisme
Analyse approfondie des règles d’urbanisme du terrain (PLU, servitudes, emprise au sol résiduelle, hauteurs) pour valider la viabilité de votre projet.
À partir de 69 €HT · Note de synthèse
Conception & Plans 2D
Plans personnalisés & conception de plans
Création de plans sur-mesure pour maison neuve, extension ou rénovation : agencement fonctionnel des volumes, orientation bioclimatique et personnalisation intégrale.
À partir de 149 €HT · Selon le niveau de détail
Conception & Plans 2D
Pack Avant-Projet + Permis de construire
L’alliance parfaite entre conception architecturale sur-mesure et constitution complète du dossier de permis de construire. Sérénité garantie de A à Z.
À partir de 899 €HT · Pack complet
Autorisations d'urbanisme
Permis de construire
Constitution intégrale de votre dossier Cerfa et pièces graphiques (PCMI1 à PCMI8), analyse rigoureuse du PLU et suivi jusqu’à l’obtention de l’arrêté.
À partir de 399 €HT · Dossier complet
Infographie 3D & Vidéo
Perspectives 3D photoréalistes
Images haute définition restituant fidèlement les matériaux, la lumière alpine, la végétation et les volumes réels de votre projet architectural.
À partir de 89 €HT / vue
Livrables propres à ce type de projet
- Notice d’accessibilité aux personnes handicapées (dossier spécifique ERP)
- Notice de sécurité incendie
- Plans de cheminement et de circulation conformes PMR
- Plans d’implantation des issues de secours et dégagements
Poursuivez votre projet d'architecture
Prestations et démarches associées
Accompagnement personnaliséPermis de construire
Constitution intégrale de votre dossier Cerfa et pièces graphiques (PCMI1 à PCMI8), analyse rigoureuse du PLU et suivi jusqu’à l’obtention de l’arrêté.
Étude de faisabilité d’urbanisme
Analyse approfondie des règles d’urbanisme du terrain (PLU, servitudes, emprise au sol résiduelle, hauteurs) pour valider la viabilité de votre projet.
Déclaration préalable de travaux
Dossier complet pour tous vos projets ne nécessitant pas de permis de construire : surélévation, abri de jardin, modification de façade ou division parcellaire.
Exemples de réalisations récentes
Dossiers d’urbanisme et plans réalisés par notre équipe

Résidence EKILYBRIA – Promotion immobilière 3D – La ravoire
Résidence Ekilybria à La Ravoire (73) : perspectives 3D et images de synthèse réalisées pour la commercialisation d'un programm...

Résidence Harmonya – Promotion immobilière 3D – Saint-Alban-Leysse
Programme immobilier Harmonya - immeuble résidentiel - SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)- Savoie. Promotion immobilière 3D / Visuels /...

Construction d'une maison individuelle à Aix-les-Bains
La maison d'architecte contemporaine et rustique : un projet unique qui allie esthétique moderne et pierres.
📍Périmètre d’intervention : Local & National
Nous intervenons sur place en Savoie et Haute-Savoie (déplacement possible sur votre terrain) et réalisons vos dossiers 100% à distance dans toute la France avec dépôt dématérialisé en mairie.
Un projet de construction,
rénovation ou extension ?
Plans personnalisés, permis de construire, déclaration préalable ou modélisation 3D : confiez votre dossier à un bureau d'études expérimenté pour une démarche sereine et conforme au PLU.
13 ans d'expérience
Savoir-faire reconnu
Assurance RC Pro
Garantie professionnelle
Réponse sous 48 h
Chiffrage rapide et précis
Savoie & Haute-Savoie
Expertise locale PLU






