Plans personnalisés et conception avant projet
Conception de plans sur mesure pour maison neuve, extension ou rénovation. Aussi appelée mission d’avant-projet : esquisse, APS et APD.
HT · Selon le niveau de détail
- Plans d’aménagement intérieurs et extérieurs cotés au millimètre
- Étude ergonomique des volumes, espaces de vie et circulations
- Intégration bioclimatique selon le relief et l’orientation de la parcelle
- Visualisation 3D pour sécuriser vos choix avant toute construction
Il ne vous manque qu’une pièce ?
Plan de masse, plan de coupe ou notice descriptive se commandent aussi à l’unité, à partir de 5 €.
Voir les pièces à l’unitéLa phase avant-projet est une étape incontournable pour tout projet de maison, d’extension ou de rénovation. Elle permet de transformer vos idées en plans personnalisés et visualisations 3D, d’optimiser vos espaces et de sécuriser vos choix avant toute démarche administrative. Pour ceux qui ont commencé à travailler sur des logiciels comme Kozikaza (Désormais Leroy merlin) ou Home by Me, nos solutions permettent d’aller plus loin et de garantir que vos plans sont exploitables et conformes aux contraintes techniques et réglementaires.
Pourquoi la phase avant-projet est essentielle ?
Beaucoup de clients négligent cette étape, pourtant c’est la clé avant toute demande de permis de construire. La phase avant-projet vous permet de :
- Vérifier la faisabilité du projet
- Tester différentes configurations pour maison, extension ou rénovation
- Éviter des modifications coûteuses après construction
- S’assurer que le projet respecte les règles d’urbanisme
HDCette étape garantit un projet réfléchi, clair et prêt à passer à l’étape administrative.
Les 4 étapes clés d’un projet réussi : du concept à l’autorisation d’urbanisme
- 1
Etude de faisabilité
- ETAPE 1
Vérifier que le projet est réalisable et conforme aux contraintes
- 2
Esquisse
- ETAPE 2
Visualiser les grandes lignes du proje
- 3
Avant-projet (APS → APD)
- ETAPE 3
Affiner les plans, volumes, et faire des choix définitifs
- 4
Autorisation d’urbanisme
- ETAPE 4
Déposer et obtenir l’accord pour construire ou modifie
Dans la majorité des projets, il est possible de démarrer directement par la phase d’avant-projet, car celle-ci intègre déjà l’analyse de la réglementation et les premières vérifications de faisabilité. Cette approche permet de gagner du temps tout en sécurisant les choix dès le début de la conception.
Étude de faisabilité
Vérifier que le projet est réalisable et conforme au PLU et aux contraintes spécifiques du terrain.
Esquisse & Volumétrie
Visualiser les grandes lignes de l’aménagement, l’orientation solaire et l’implantation générale.
Avant-projet (APS → APD)
Affiner les pièces, cotations, ouvertures et modélisations 3D pour arrêter les choix définitifs.
Autorisation d’urbanisme
Constitution du dossier officiel et accompagnement jusqu’à l’accord d’urbanisme.
Que comprennent nos études ?
Prestations incluses :
- Analyse de vos besoins et contraintes
- Étude de l’implantation et optimisation des volumes
- Réalisation de plans personnalisés pour maison, extension ou rénovation
- Dessins de façades et plans de niveau
- Visualisations 3D réalistes pour mieux visualiser vos espaces
- Versions comparatives pour explorer différentes options
Chaque version livrée constitue un projet complet, pensé pour un résultat clair, fonctionnel et conforme aux normes
Pour les clients qui ont essayés par eux même sur des logiciels comme Kozikaza ou Home by Me, nos études permettent de reprendre et optimiser vos plans afin qu’ils soient exploitables et techniquement réalisables. Cela vous permet de continuer votre projet en toute sérénité, sans perdre le travail déjà effectué.
Comment choisir le forfait adapté ?
| Situation | Ce qui est recommandé | Pourquoi |
|---|---|---|
| Vous avez déjà un plan ou un projet sur Kozikaza / Home by Me et souhaitez un avis professionnel | Forfait BASIQUE - Avis sur plan existant | Ajustements et validation rapides pour optimiser votre projet |
| Vous partez de zéro ou souhaitez comparer plusieurs options | Forfait SERENITE 3 | Visualisez plusieurs aménagements et sécurisez vos choix |
| Vous avez déjà une version mais elle ne vous satisfait pas | Forfait SERENITE 1 - Nouvelle version complète | Création d’une nouvelle version adaptée à vos besoins |
| Vous souhaitez ajuster légèrement une version livrée | Retouche légère | Petites modifications facturées séparément pour optimiser votre projet |
Projet soumis à architecte ?
Dans la majorité des cas, les projets inférieur à 150m² ne nécessitent pas le recours à un architecte, notamment lorsque :
-
la surface de plancher créée reste inférieure aux seuils réglementaires
-
le projet ne relève pas d’une obligation spécifique (déposé en tant que SCI par exemple)
Toutefois, lorsque la réglementation impose l’intervention d’un architecte, ou lorsque le projet le justifie (complexité, surface, enjeux architecturaux), nous proposons une mission adaptée, notre collaborateur architecte de notre équipe projet, pourra assurer la conception architecturale du projet.
👉 Ces missions font l’objet d’un devis personnalisé, en complément de nos forfaits standards.
Découvrez nos plans de maisons à télécharger
Pour ceux qui souhaitent s’inspirer ou partir d’une base existante, découvrez notre catalogue de plans de maison et trouvez le style ou l’implantation qui correspond à votre projet
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Prestations et démarches associées
Accompagnement personnaliséPermis de construire
Dossier complet PCMI1 à PCMI8 conforme PLU et RE2020 avec suivi mairie.
Déclaration préalable
Autorisation pour extensions, garages, piscines, carports et clôtures.
Permis en ligne · France entière
Accompagnement 100% à distance et dépôt dématérialisé dans toute la France.
Exemples de réalisations récentes
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La maison d'architecte contemporaine et rustique : un projet unique qui allie esthétique moderne et pierres.
📍Périmètre d’intervention : Local & National
Nous intervenons sur place en Savoie et Haute-Savoie (déplacement possible sur votre terrain) et réalisons vos dossiers 100% à distance dans toute la France avec dépôt dématérialisé en mairie.
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rénovation ou extension ?
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Savoie & Haute-Savoie
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