Qu’est-ce que le coefficient de BioTope ?
Définition du Biotope
Quels sont les projets concernés par le Biotope?
- Échelle intercommunale / PLUi
- Projet urbain / PLU
- Quartier / opération d’aménagement
- Espaces publics
- Tènements privés
Dans le cadre d’un remaniement du règlement de l’urbanisme vers un PLUi qui englobe plusieurs communes, le CBS est souvent intégré dans cette volonté de transition écologique. C’est le cas pour le PLUi de Grand Lac en Savoie ou encore le PLUi du Grand Chambéry.
Quels sont les types de surface à prendre en compte ?
Dans le cadre d’un projet de construction il faut généralement se reporter au valeur du CBS données dans le PLUi. Cependant nous pouvons donner les valeurs les plus communes:
Surfaces imperméables
Revêtement imperméable pour l’air et l’eau. Sans végétation. (béton, asphalte, dallage avec couche de mortier…)
Coefficient des surfaces imperméables = 0,0*
Surfaces semi-perméables
Revêtement perméable pour l’air et l’eau, sans végétation (clinker, dallage mosaïque, dallage avec couche de gravier/sable).
Coefficient des surfaces semi-perméables = 0,3*
Surfaces semi-ouvertes
Revêtement perméable pour l’air et l’eau, infiltration d’eau de pluie, avec végétation (dalle de bois, pierres de treillis de pelouse).
Coefficient des surfaces semi-ouvertes = 0,5*
Espace vert sur dalle I
Espaces verts sur dalles de rez-de-chaussée et garages, souterrains avec une épaisseur de terre végétale inférieure à 80 cm.
Coefficient des espaces vert sur dalle I = 0,5*
Espace vert sur dalle II
Espaces verts sans corrélation en pleine terre avec une épaisseur de terre végétale supérieure à 80 cm.
Coefficient des espaces vert sur dalle II = 0,7*
Espace vert en pleine terre
Continuité avec la terre naturelle. disponible au développement de la flore et de la faune.
Coefficient des espaces vert en pleine terre = 1,0*
Toiture classique
Infiltration d’eau de pluie pour enrichir ta nappe phréatique, infiltration dans des surfaces plantées
Coefficient des surfaces de toiture classique = 0,2*
Murs végétalisés
Végétalisation des murs aveugles jusqu’à 10 m.
Coefficient des murs végétalisés = 0,5*
Toiture végétalisée
Végétalisation des toitures extensive ou intensive.
Coefficient des toitures végétalisés = 0,7*
Comment calculer le coefficient de biotope ?
Exemple n°1:
Vous souhaitez construire deux villa mitoyenne sur un terrain avec la présence d’une construction existante.
Données:
- Surface totale du terrain = 2428,48 m²
- Biotope exigé par le PLUi = 0,5
- Surface des toitures classique existantes = 247,57m²
- Surface des toitures classique projetées = 205,02m²
- Surface des toitures végétalisées projetées = 45,03m²
- Surface de revêtement perméable = 409,01m²
Calculs:
CBS = [(0,5 x 409,01) + (1 x 1521,85) + (0 x 452,59) + (0,5 x 45,03)] / 2428,48
CBS = 0,72
0,72 > 0,5 Le CBS est validé
