Comment faire un plan de masse gratuit ?
Faire un plan de masse en ligne avec le cadastre c'est possible et c'est gratuit ! On vous explique toutes les étapes !
Faire un plan de masse en ligne avec le site du cadastre c’est possible et c’est gratuit ! On vous explique comment faire la pièce graphique DPC2 (anciennement DP2 ou DPMI2) / PC2 / PCMI2.
Comment extraire un plan de masse gratuit pdf en ligne avec le site www.cadastre.gouv.fr ?
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Rendez-vous sur le site du cadastre
- 2
Entrez l'adresse de votre terrain ou ses références cadastrales
Pour trouver votre terrain vous avez différentes possibilités: recherche par adresse de la parcelle ou recherche par références cadastrales (par parcelle ou par feuille cadastrale)
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Sélectionnez la ou l’une des parcelle(s) concernée(s)
Si l'adresse est précise vous aurez logiquement qu'une seule possibilités. Mais dans la plupart des cas vous aurez différents numéros de parcelle et devrez choisir celle qui est concernée par votre projet.
- 4
Extraire le fichier PDF à l'échelle
Sélectionnez « imprimer » puis « Paramétrer l’impression en mode outils avancés » puis « Imprimer un extrait de plan ». Vous avez la possibilité de choisir le format d'édition A4 ou A3, l'échelle de sortie, faire pivoter le plan, choisir l'orientation et l'édition d'un drapeau sur les parcelles en instance d'une mise à jour graphique.
Cadastre.gouv vs Notre Éditeur CAO
| Fonctionnalité | Méthode Manuelle (Cadastre.gouv) | Notre Éditeur Intelligent |
|---|---|---|
| Importation Cadastrale | Extraction manuelle fastidieuse d’un PDF fixe | ✓ Import automatique instantané à partir de l’adresse |
| Outils de Dessin & Modification | ❌ Impossible de modifier le plan cadastral en ligne | ✓ Éditeur CAO complet et intuitif (bâtiments, piscines, toitures) |
| Calculs des Surfaces | À calculer manuellement par des formules complexes | ✓ Calcul automatique (emprise au sol, espaces libres, pleine terre) |
| Altimétrie NGF 3D | ❌ Totalement absente | ✓ Profils altimétriques officiels injectés automatiquement |
Fond cadastral officiel gratuit • Éditeur complet de projet dès 24,17 € HT.
Cette méthode permet d’obtenir un fond de plan gratuit à partir du cadastre mais ne remplace pas un plan de géomètre qui est bien plus précis.
Dessiner votre plan de masse à l'aide de ce fond de plan gratuit
Une fois votre extrait cadastral téléchargé, vous allez pouvoir implanter votre projet de construction ou d'extension. Deux options s’offrent à vous :
- Consulter notre guide complet pas à pas : apprenez à coter dans les 3 dimensions, tracer les réseaux VRD et indiquer les reculs par rapport aux limites séparatives.
- Déléguer la réalisation à RG Conception : notre bureau d'études élabore votre plan de masse côté 100% conforme pour votre permis ou déclaration préalable.
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Romain GRANGES
Responsable bureau d'études · RG Conception
Spécialiste en autorisations d'urbanisme, conception de plans d'architecture et conformité PLU / RE2020. J'accompagne depuis plus de 13 ans les particuliers et maîtres d'œuvre dans la validation de leurs permis de construire et déclarations préalables partout en France.
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