Quel est le prix de construction d’une maison neuve ?
Le coût moyen d'une maison neuve est de 1900€/m². L'entrée de gamme débute à 1300€/m² et peut aller jusqu'à plus de 2600€/m². Explications:
Le prix moyen d’une maison neuve en 2024 est de 1 900 €/m² hors terrain. L’entrée de gamme commence à partir de 1 700 €/m² et peut dépasser 2 600 €/m² pour des prestations contemporaines haut de gamme.
Le coût global d’une construction dépend étroitement de la topographie du terrain, de la compacité volumétrique et des choix de matériaux imposés par la RE2020. Bien penser ses plans dès l’esquisse permet d’économiser plusieurs dizaines de milliers d'euros sur le second œuvre.
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Prix de construction d'une maison neuve en 2022
En 2022, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en France est de 92 euros, en hausse de 2 % par rapport à 2021. Avec une superficie moyenne des terrains achetés de 980 m², en hausse de 3,4 %, le prix d’achat moyen des terrains augmente de 5,5 % et s’établit à 89 900 euros. Dans les projets de construction, le coût moyen de la maison est de 209 600 euros, pour une surface habitable moyenne de 121 m². Ce coût progresse fortement (+ 9,1 % en 2022, après + 4,2 % en 2021) dans un contexte marqué par une inflation élevée et la mise en place de la réglementation environnementale 2020. Pour les terrains achetés en 2022, l’investissement total (maison et terrain) s’élève en moyenne à 293 400 euros, en hausse de 8 % par rapport à 2021, l’achat du terrain représentant moins d’un tiers de cet investissement.
| Type de maîtrise d'œuvre | Surface moyenne | Prix moyen au m² | Coût moyen total du bâti |
|---|---|---|---|
| Architecte | 147 m² | 2 173 €/m² | 320 300 € |
| Constructeur (CCMI) | 116 m² | 1 742 €/m² | 201 300 € |
| Artisan / Maître d'œuvre | 126 m² | 1 758 €/m² | 221 300 € |
| Autoconstruction partielle | 129 m² | 1 571 €/m² | 202 400 € |
Quel est le prix moyen de construction d'une maison neuve en 2024 ?
Les données fournies par le ministère de la Transition écologique sont incontestablement fiables, car elles s’appuient sur une analyse rigoureuse des permis de construire, assurant ainsi leur objectivité. Ces statistiques se concentrent sur les maisons construites en 2023. Pour les particuliers envisageant de construire en 2024, il est crucial de comprendre les coûts actuels de construction d’une maison neuve. Le secteur immobilier a en effet connu des augmentations significatives, principalement attribuables à la réglementation environnementale RE 2020, ainsi qu’à la hausse des prix des matériaux et de l’énergie.
Le prix moyen pour construire une maison neuve en 2024 est de 1900€/m² tandis qu’en 2022 il était à environ 1742 euros / m².
Pour une maison neuve de 100m² comptez donc environ 190 000 euros pour la maison seule sans terrain.
Romain GRANGES
Responsable bureau d'études · RG Conception
Spécialiste en autorisations d'urbanisme, conception de plans d'architecture et conformité PLU / RE2020. J'accompagne depuis plus de 13 ans les particuliers et maîtres d'œuvre dans la validation de leurs permis de construire et déclarations préalables partout en France.
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