La Réglementation Thermique 2020 (RT2020 ou RE2020)

Vers une réduction des consommations d’énergies (électricité) mais une augmentation du prix du m² des maisons neuves ?

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Qu'est-ce que la règlementation thermique 2020 ?

La règlementation thermique 2020 est une norme qui vise à réduire la consommation énergétique des logements neufs. Elle vise, entre autre, à réduire votre consommation d’électricité. Elle succèdera la RT2012, encore en vigueur en ce début d’année 2021 et s’appellera désormais la règlementation environnementale 2020.

Pour respecter la RE2020 ou la RT2012 actuellement, il faut réaliser une étude thermique, le plus souvent réalisée par un bureau d’études spécialisé, pour démontrer que votre logement n’est pas trop consommateur d’énergie.

L’étude est décomposée en plusieurs phases. La première étant le calcul des performances énergétique de votre logement, et de fournir une attestation de prise en compte de la règlementation thermique 2012 (à joindre obligatoirement avec votre demande de permis de construire). Elle permet de démontrer que votre logement respectera la règlementation, La deuxième phase est de justifier que votre logement respecte la règlementation thermique. Pour cela vous devez fournir un justificatif de conformité à la fin des travaux.

Logiquement, compte tenu des objectifs de la RE2020, la nouvelle attestation indiquera que votre logement produit autant d’énergie qu’il n’en consomme.

Quels sont les objectifs de la Réglementation Thermique 2020 ?

Lobjectif principal de la règlementation thermique 2020 (désormais règlementation environnementale 2020) est de lutter contre le changement climatique.
Afin de respecter les engagements pris par le gouvernement, récemment réaffirmés dans la loi Energie Climat, suppose que la France atteigne la neutralité carbone en 2050.
L’objectif est de construire des bâtiments qui produisent plus d’énergie qu’il ne consomment.

  1. Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs
  2. Poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs.
  3. Garantir aux habitants que leur logement sera adapté aux conditions climatiques futures

Evolution de la règlementation thermique depuis 1974

Vers une augmentation du prix des maisons avec la RT2020 ?

On estimait à environ 1500 euros / m² le cout de la construction d’une maison individuelle neuve avec la RT2012 (hors terrain). Dans le prix de la construction d’une maison, il y a différents postes qui agissent sur le montant plus ou moins élevé des travaux. L’isolation est un poste qui peut faire fortement augmenter le prix lorsque l’on veut construire sa maison avec de meilleures performances énergétiques.

Les normes visant à améliorer les performances énergétique d’une maison, étant de plus en plus exigeante depuis les années 1974, augmentent le cout moyen de la construction de maisons neuves.

Dès son entrée en vigueur, la RE2020 viendra peser dans le portefeuille des futurs propriétaires. On estime entre 6 et 13%, l’augmentation du cout de la construction d’une maison neuve avec la RE 2020.

Ceci étant dit, les performances énergétiques d’une maison bien isolé, permettent de faire de belles économies sur le long terme.

rt2012

1500

par m2

Prix moyen pour la construction d'une maison individuelle avec la RT2012.
Maison individuelle

150 000

pour 100 m2

Prix moyen pour la construction d'une maison individuelle avec la RT2012.

Seras-t-elle obligatoire pour un permis de construire ?

OUI Tout comme la règlementation thermique 2012 (RT2012), actuellement, Il sera obligatoire de réaliser une étude thermique de votre projet de construction lorsque vous créerais un logement neuf.

Il faudra donc joindre l’attestation de prise en compte de règlementation environnementale 2020 à votre demande de permis de construire en 2022. Mais aussi réaliser l’étude complète avec le justificatif de conformité à la fin des travaux.

EN BREF

La RE2020 entrera en vigueur le 1er janvier 2022. Elle vise à construire des maisons passives pour lutter contre le changement climatique. Surcout d'environ 6 à 13% pour construire une maison.

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